Ihr Umbauprojekt ist bei den bauleitenden Architekten der M-AG in den besten Händen. Gemeinsam mit ihr oder ihm planen Sie zunächst in groben Zügen ihr Modernisierungsprojekt. Bereits hier werden sich einige entscheidende Fragen stellen, die für die detaillierte Konzeption später wichtig sein werden. Ihr Umbaukonzept entwickelt sich im Rahmen von individuellen Wünschen, technischer Machbarkeit und gesteckten Budgetgrenzen. So sind Sie von Anfang bis Ende bestens betreut.
Phase 1: Individuelle Beratung und Planung
- Das erste Treffen mit dem M-AG Spezialisten
- Gemeinsame Erarbeitung des Modernisierungskonzepts. (Was steht im Fokus? Welche Lösungen bieten sich an? Welches Budget ist anzusetzen? Was sind die nächsten Schritte?)
- Wenn die Chemie stimmt: Angebot und Beauftragung
Phase 2: Angebotsvorbereitung und -erstellung
- Ausarbeitung einer fundierten Umsetzungskonzeption (z.B. Leistungsbeschreibung, Massen, Skizzen) für einzelne Gewerke
- Auswahl und Abstimmung einzelner Qualitäten mit der Bauherrschaft
- Ansprache von finanziell soliden und handwerklich guten Firmen zur Angebotsabgabe
- Erstellung eines Gesamtangebots inkl. Bietervergleich und getrenntem Ausweis der Baubetreuungshonorare
Phase 3: Angebotsbesprechung
- Besprechung aller Leistungen. Aufzeigen von Alternativen
- Gemeinsame Festlegung eines Bauzeiten- und Ablaufplans
- Gemeinsame Festlegung der ausführenden Unternehmen
Hinweis: Sollte keine operative Baubetreuung gewünscht sein, dann endet hier die Zusammenarbeit
Phase 4: Baubetreuung, Bauleitung und Bauüberwachung
- Information der Anwohner und Mieter über den Bauablauf
- Koordination und Überwachung der Handwerksleistungen
- Zentrale Steuerung und Prüfung aller Handwerksrechnungen (Basis Zug um Zug)
Phase 5: Übergabe und Nachbetreuung
- Gemeinsame Abnahme aller handwerklichen Leistungen
- Einleitung eventueller Mängelbeseitigungen
- Dokumentation aller Rechnungen, Angabe steuerlicher Optimierungen und Übergabe aller Dokumente und Bedienungsanleitungen
Unsere Vorgehensweise bezieht sich sowohl auf kleinere Projekte wie eine Badsanierung und Badgestaltung, Balkonsanierung und Balkonbau als auch auf aufwändigere Projekte wie Hausanbau und Hausumbau, Dachausbau und Dachaufstockung oder Altbausanierung und Kernsanierung. Natürlich bieten wir auch einzelne Teilaufgaben wie Baubetreuung und Bauleitung oder auch Hauskaufberatung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir leiten Sie direkt an Ihren lokalen Ansprechpartner weiter.
