Baubetreuung, Bauleitung, Bauüberwachung

Viele Hauseigentümer glauben immer noch, dass der Hausumbau viel teurer wird, wenn ein Dienstleister / Architekt beauftragt wird. Ungeachtet des in der Regel fehlenden Know-Hows bei den Bauherren, ist diese pauschale Einschätzung nicht richtig. So bietet die M-AG die komplett Baubetreuung inkl. Bauleitung und Bauüberwachung, damit Ihr Vorhaben optimal betreut wird.

Durch die professionelle Erstellung einer Angebotsbasis seitens der M-AG, einher mit einem Anbietervergleich, erzielt die M-AG günstigere Konditionen, als der Bauherr erzielen würde. Dies liegt vor allem daran, dass durch die exakte Leistungsbeschreibung und durch das größere Vergabevolumen der M-AG, die Handwerker günstigere Preise bieten als einem einzelnen Bauherrn. Schon hier zahlt sich die Baubetreuung durch einen Bausachverständigen aus.

Auch die Einschätzung, einen Generalunternehmer als Alternative zur Bauüberwachung bzw. Bauleitung durch einen Baubetreuer zu beauftragen rechnet sich in den meisten Fällen nicht. Denn auch dieser kalkuliert seine Bauleitungskosten ein und der Kunde läuft zudem Gefahr, das Gewährleistungsrisiko auf nur ein Unternehmen zu konzentrieren. Zu berücksichtigen ist ferner, dass die Subunternehmen des Generalunternehmers dem Bauherrn zunächst einmal vollkommen unbekannt bleiben; sowohl hinsichtlich ihrer Qualität als auch der finanziellen Bonität.

Bei der komplett Baubetreuung durch die M-AG werden alle beteiligten Dienstleister einem Bietervergleich unterzogen. Außerdem genießt der Kunde nicht nur die Sicherheit der handwerklichen Gewährleistung, sondern zudem die Haftpflichtversicherung des Architekten und zusätzlich im Bauablauf eine Bauherrenhaftpflicht.

Im Verlauf der Planung und Durchführung gibt es immer wieder Fragen, Detailentscheidungen und bei alten Häusern auch hier und da Überraschungen. Nicht selten bietet das den Anlass für Unternehmen, überhöhte Nachforderungen zu stellen. Auch da hilft der beratende Architekt bzw. Bausachverständiger: Er prüft fachmännisch den Sachverhalt, findet Lösungen und sorgt dafür, dass alles im Zeit- und Kostenrahmen bleibt.

Das wichtigste beim Bestandsbau ist Vertrauen in die Kompetenz und die Leistungsfähigkeit Ihres persönlichen Architekten. Bei der M-AG hat dieser wesentliche Aspekt der Baubetreuung und Bauleitung einen hohen Stellenwert. Sie können grundlegende Fragen mit jemandem erörtern, der den Überblick hat und sich als Sanierungsspezialist mit allen Gewerken auskennt. Am Ende haben Sie dadurch häufig sogar Geld gespart.

In den Angeboten der M-AG werden die Handwerksleistungen stets getrennt von der Baubetreuung, Bauleitung und Bauüberwachung angeboten. Die Höhe der Honorare richtet sich nach dem Aufwand. In der Regel bewegen sich die Honorare bei ca. 14% der Handwerksleistung bzw. werden als Pauschale definiert. So wird die Baubetreuung inkl. der einhergehenden Bauleitung und Bauüberwachung zum vorher kalkulierbaren Rechnungsposten.

Auf Wunsch können wir Ihnen gern Referenzkunden aus Ihrer Umgebung nennen. Fragen Sie einfach nach und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.